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A propos de
Ref.1979723
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Cyndie Vacossin vous propose : EN EXCLUSIVITÉSituée dans la charmante commune d'Ostricourt, dans un quartier trÚs calme, à proximité des commerces et des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 490 m² et bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires. Elle se compose de :* Une cuisine équipée * Une piÚce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur * 2 WC * 1 salle de bain * Deux chambres * Des rangements à l'étage Extérieurs & annexes :* Une grande terrasse bétonnée de 7,50 m x 3 m * Un chalet de jardin d'environ 4 m² * Un garage de 15 m² * Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours Confort & équipements :* Radiateurs à accumulation, économiques * Possibilité d'installation d'un poêle à pellets * Cumulus pour l'eau chaude * Double vitrage * Toiture refaite en 2002Maison avec beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'évolution. (gedeon_6727_32418572)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 490 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ostricourt
- Année de construction : 1981
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
286
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2076.00€ et 2808.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Ostricourt
vente
179 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
