Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d'envisager aussi bien une reprise d'activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale. Partie commercialeLa partie commerciale comprend : oUne salle de 42,50 m²oUne cuisine professionnelle de 11 m²oUne seconde salle de 24 m²oUn espace sanitaireoUne grande salle de 58 m² ouverte sur le jardinDPE : vierge (partie commerciale) Partie habitationL'appartement attenant se compose : oD'une cuisine de 14,80 m²oD'un séjour de 17,80 m²oD'une caveÀ l'étage : oTrois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²)oUne salle de bain avec baignoireoUn WC séparéDPE : EChauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles ont été entiÚrement isolés récemment. Extérieurs et équipementsoTerrain attenant closoPossibilité d'accÚs véhiculeoRaccordement au tout-à -l'égoutCet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillÚre immobiliÚre Laura DesclosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418881)