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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Mas-d'Artige au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1786278
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Authentique maison creusoise de 145 m² de 1936 bâtie sur cave, possédant 4 chambres, un grenier aménageable et un garage indépendant sur une parcelle d'environ 1400 m² de terrain bordé par un cours d'eau.
Cette maison s'ouvre sur un couloir qui dessert à droite une grande pièce qui servait de forge, avec salle de bain et toilettes, puis une cuisine séparée et aménagée, et sur la gauche, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que des portes fenêtres donnant sur un agréable balcon.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres lumineuses et une salle de douche avec WC.
Le grenier est isolé et aménageable.
Au sous-sol on trouve une cave saine sur dalle béton avec une hauteur à taille humaine.
Côté extérieur, un joli terrain arboré est bordé par un ruisseau (zone naturel). On y trouve un grand garage indépendant sur dalle béton en très bon état, avec mezzanine et large porte coulissante pour abriter deux véhicules.
Toitures en bon état (celle de la maison en ardoises et celle du garage en fibro ciment), menuiseries double vitrage bois côté cour et simple vitrage côté jardin, persiennes métalliques. Plomberie en cuivre en bon état.
Chauffage par convecteurs électriques à revoir, et cheminée à foyer ouvert. Assainissement individuel par fosse septique (non conforme). Electricité d'époque à reprendre. Travaux d'isolation et d'aménagement de confort à prévoir.
Situation géographique : proche La Courtine (à 5min), départementale vers Felletin (à 15min).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424275)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1406 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mas-d'Artige
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
463
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6090.00€ et 8280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Le Mas-d'Artige
vente
88 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
