Iad France - Marion Egert vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * MAISON INDIVIDUELLE VESTRIC / JARDIN / GARAGE / TERRAIN * Venez découvrir cette maison traditionnelle Phénix, construite en 1982, reconnue pour sa solidité et sa qualité. Située dans un petit lotissement calme, à 5 minutes à pied des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou personne en recherche de calme et sérénité. * Emplacement idéal : Vestric-et-Candiac, c'est le village parfait pour les actifs : oEntre Nîmes et MontpellieroAutoroute A9 à 5 min (Nîmes / Montpellier / Marseille / Avignon)oPlages à 25-30 min (La Grande-Motte, Grau-du-Roi, Carnon)oÀ proximité immédiate de VergÚze et de toutes ses activités pour les enfants. Un secteur trÚs recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité ! L'intérieur est resté dans son style années 80, ce qui vous permettra de le remettre à votre goût et de créer votre ambiance idéale. Une maison saine, trÚs bien entretenue, avec un vrai potentiel de modernisation. * Les atouts qui font la différence : oMaison de plain-pied de 90 m² sur 399 m² de terrainoHuisseries extérieures rénovées (portes-fenêtres, volets, moustiquaires)oClimatisation réversible, cheminéeoTrois chambres, cuisine, salle d'eauoGarage + débarras avec mezzanineoJardin piscinableoTout-à -l'égout, forage, fibreoDPE C / GES A : trÚs bonne performance énergétique ! POTENTIEL UNIQUE POUR AGRANDISSEMENT ! * En plus du garage de 19 m², la maison dispose : od'un cellier de 12 m²,od'un couloir d'entrée de 6,5 m², le tout relié directement à la maison. * Ces espaces peuvent être aménagés en surface habitable : o studio ou dépendance pour un parent / ado,o chambre supplémentaire,o bureau,o extension du séjour...Un vrai plus pour ceux qui souhaitent gagner en mÚtres carrés ou créer un espace indépendant ! Une opportunité rare sur le secteur pour une maison robuste, bien située et pleine de possibilités ! À visiter sans tarder ! (INTER AGENCE AVEC PLAISIR ! )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424581)