Iad France - Justin Lavigne vous propose : Situé à proximité du centre-ville de Saint-Gaultier, de ses commerces et écoles, venez découvrir cette maison rénovée avec jardin et dépendance, qui offre de beaux volumes pour une surface habitable totale de 96 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour traversant et une buanderie avec wc (possibilité de la transformer en salle d'eau). Le 1er étage offre 2 belles chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant) de prÚs de 8 m². Une salle d'eau et un wc indépendant complÚtent ce niveau. Une cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, le jardin de 800 m² environ possÚde un accÚs à la rue via un portail, permettant de garer un ou plusieurs véhicules dans la propriété. Une petite dépendance divisée en plusieurs espaces permet d'imaginer du stockage ou bien encore un atelier. D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz de ville via une chaudiÚre récente. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. En résumé, cette maison pourra vous accueillir immédiatement, sans travaux, dans un cadre agréable à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424625)