Iad France - Audrey Vasseur vous propose : à US, au coeur du Vexin - 7 min à pied de la GARE (ligne J) et 10 min en voiture de la GARE de Cergy-le-Haut (RER A - ligne L).Cette coquette MAISON INDIVIDUELLE (162 m² habitables - 194 m² au sol) en pierre de Vigny, avec cour et jardinet, vous séduira de part son AUTHENTICITÉ, son cÎté ATYPIQUE et ses BEAUX VOLUMES ! L'entrée de la maison se fait sur une CUISINE DÎNATOIRE d'environ 26 m², donnant accÚs aux extérieurs. Quelques marches mÚnent ensuite à un SALON trÚs cosy avec BAR et CHEMINÉE, à un vestibule pouvant être aménagé en BUREAU, et aux WC. La visite se poursuit dans un chaleureux SÉJOUR - SALLE À MANGER de 20 m² bénéficiant d'une double exposition. Ensuite, un palier dessert, avec quelques marches de part et d'autre : - 4 MAGNIFIQUES CHAMBRES dont une avec DRESSING, offrant des superficies allant de 12 m² à 23 m²- 1 SALLE DE BAINS de 6 m²Les nombreuses OUVERTURES procurent une belle et douce LUMINOSITÉ dans toute la maison. L'extérieur entre JARDIN et COUR, exposé au SUD, dispose d'espaces couverts pouvant être aménagés, ainsi que d'une BUANDERIE. Une CAVE complÚte ce bien. Le village d'US dispose d'une MAISON MÉDICALE, de COMMERCES de proximité, accueille chaque samedi matin un MARCHÉ pour régaler ses habitants ! Pour vos enfants : ÉCOLES maternelle et élémentaire au village, le COLLÈGE de rattachement est celui de Vigny (bus scolaire en place).Ne tardez pas à me contacter pour que je vous présente cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425201)