Iad France - Emilie Vincent vous propose : Quartier calme des PRIMEVERES - Maison familiale de 90 m² SANS TRAVAUX avec 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) + dépendance aménagée (18 m²) et un garage avec porte motorisée. Venez découvrir cette maison lumineuse et accueillante pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Son agencement convient aussi bien aux familles avec enfants qu'aux jeunes couples en quête d'un bien évolutif. Atouts principaux : - 4 chambres généreuses dont 2 au rez-de-chaussée,- séjour cosy avec cheminée et belle luminosité,- cuisine équipée et facile à vivre,- dépendance aménagée de 18 m² (bureau, studio d'appoint, salle de sport...),- garage et plusieurs places de stationnement, un vrai plus dans le secteur ! Proximité immédiate des écoles (J. Perrin & C. Bernard), collÚges, lycée et des commerces (pharmacie, boulangerie. ), parc Louis Armand tout proche. Rejoignez le RER B en 10 / 15 minutes à pied ou par le bus en 5 minutes à pied. Taxe fonciÚre 1480€.Présentation vidéo disponible sur le site iad et sur ma chaîne Youtube @emilievincentimmoUn cadre de vie pavillonnaire idéal pour les familles et jeunes actifs ! Ce pavillon offre le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des prestations qui répondront aux attentes des familles et des jeunes couples souhaitant devenir propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dÚs aujourd'hui (simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant chaque visite) ! Chers confrÚres agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425239)