Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : Idéalement située au pied du plateau de Beille, cette maison de village de 47 m² est mitoyenne des deux cÎtés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle piÚce de vie de 17 m² avec une grande baie vitrée exposée au Sud et une cuisine américaine de 4 m² non équipée. Un grand placard et des toilettes avec lave-mains complÚtent ce niveau. Au premier étage, se trouve une suite parentale de 21 m², lumineuse, orientée au Sud avec dressing, salle d'eau et WC. Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage et le chauffe-eau sont électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. DPE : F GES : C Taxe fonciÚre : 381€.L' atout majeur de ce bien est son emplacement : -A 2km, 20mn à pied, se trouvent tous les commerces (boulangerie, boucherie / charcuterie, supérettes, buraliste, pharmacie) et les services (gare SNCF, navette pour le plateau de Beille, La Poste, restaurants). -Le plateau de Beille : randonnées, ski de fond, raquettes est à 20mn-'La Camina' : parcours pour VTT, VTC et piétons depuis Les Cabannes jusqu'à Orlu est à 10mn -La station Ax 3 Domaines : ski de piste est à 40mn -De nombreuses randonnées en montagne sont possibles aux alentours : refuge du Rulhe, étangs de Fontargente, étangs de pêche...-Andorre : Pas de la case à 45mn- Gare de péage Toulouse-LabÚge est à 1h10Cette maison fonctionnelle vous attend au coeur des Pyrénées pour vos vacances ou pour y vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425252)