Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : * Grande demeure de charme - possibilité de division en plusieurs appartements - Possibilité de créer de nombreux stationnements * Annet sur Marne, charme et tranquillité, proche des écoles et des commerces avec accÚs rapide à la N3 et la A104. Sur une parcelle de 1 370 m, une belle demeure de 350 m² environ sur 3 niveaux plus un sous-sol total, avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements. Il s'agit d'une maison bourgeoise, élevée sur sous-sol total disposant également d'une trÚs grande cave. Avec au rez de chaussée, Entrée, dégagement, une salle à manger avec cheminée et balcon, un salon avec cheminée et accÚs sur le jardin, une immense cuisine avec cheminée et accÚs à la terrasse donnant sur le jardin, WC. Au 1er étage, Palier avec dégagement, 5 chambres dont 4 suites avec salle d'eau ou salle de bain. Au 2Úme étage, dégagement, 3 chambres, salle de bain avec WC, grenier. Un sous-sol chauffé avec, Un cellier et accÚs à la grande cave, un local technique, la chaufferie avec chaudiÚre au gaz, une grande buanderie avec fenêtres, une salle de jeu avec fenêtres, WC avec lave main, accÚs au jardin. Une belle construction avec un beau potentiel et un Bon DPE (D - D). Les fenêtres sont en double vitrage et la maison est chauffée au gaz. La Fibre optique est disponible pour l'internet. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425273)