Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANTQuartier La Neustrie, à proximité directe des écoles, des commerces, du tram et du périphérique nantais, venez découvrir cette charmante maison familiale de 213 m² à fort potentiel. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une arriÚre cuisine / buanderie et d'un second salon ouvert sur le jardin, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un studio de 26 m² avec salle d'eau et wc complÚte ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses (25 / 30 m²) dont une, avec un accÚs direct depuis l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, on retrouve un atelier et un cabanon permettant de stocker et de bricoler. Le jardin arboré entoure la maison et propose une terrasse, orientée Nord / Ouest. Le tout sur une parcelle de 673 m² entiÚrement clÎturée. Idéalement placée, proche de Nantes et de l'aéroport, vous pourrez aisément organiser ces différents espaces (3 accÚs indépendants depuis l'extérieur) pour votre future résidence ou envisager tout systÚme de locations. Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et battants en bois à l'étage, poêle à bois, chauffage électrique, portail électrique. Produit à fort potentiel nécessitant un rafraîchissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425422)