Iad France - Christine Rodier vous propose : Je vous propose de découvrir ce superbe appartement de 66 m² en résidence sécuriséé, avec un agréable jardin, un garage double et une cave. Il se situe sur la commune d'Ars-sur-Formans. À seulement dix minutes de Villefranche-sur-SaÎne, ce charmant appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie paisible et confortable. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2010, avec uniquement 6 logements, se compose d'une lumineuse piÚce de vie ouverte sur sa cuisine équipée offrant 33 m², ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un joli jardin privatif de 84 m², idéal pour les moments de détente en plein air. L'appartement comprend la fibre optique. Son confort est assuré par le chauffage électrique. Vous avez un interphone pour assurer votre sécurité. La résidence fermée offre un environnement sûr et tranquille pour vous et votre famille. Charges trÚs peut élevés de 100 euros / mois. Sans ascenseur. Chauffé eau neuf adapté à la consommation. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un garage Double, d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité et pour terminer une cave privative. Vous profiterez aussi du local à vélo ...La situation géographique de ce bien vous permet de profiter de la tranquillité d'Ars-sur-Formans tout en étant proche de la Basilique et des commodités de la vie quotidienne. Proche des autoroutiers, Gare de Villefranche, et à 40mn de LYON ou MACON. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425504)