Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d'un hameau paisible à moins de 15 minutes d'Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une piÚce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage : une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. CÎté extérieur : 2 jardins, à l'avant et à l'arriÚre, offrant une double exposition. Un cabanon complÚte cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arriÚre, accÚs rapide à l'autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425580)