Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison de village de 3 piÚces, trÚs chaleureuse, de 70 m² habitables environ, située dans une rue trÚs calme de Saint Féliu d'Avall. Elle se distingue par des prestations rares : un grand garage facile d'accÚs, un beau patio et une terrasse, offrant de véritables espaces de vie extérieurs. Au rez-de-chaussée, le garage de plus de 60 m² permet de garer un véhicule, ainsi que de généreux espaces de rangement et de stockage. Un point d'eau et un ancien WC offrent la possibilité de créer un espace buanderie. Au 1er étage, la piÚce de vie comprend une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux et convivial bénéficie d'un accÚs direct sur le patio, équipé d'un barbecue. Au 2Úme étage, un palier avec point d'eau et WC séparé dessert 2 chambres, dont l'une profite d'une agréable terrasse surplombant le patio. TrÚs chaleureuse, cette maison nécessitera des travaux de remise au goût du jour, l'installation d'un systÚme de chauffage, ainsi que la création d'une salle de bains. Le palier au 2Úme étage, déjà équipé d'arrivées et évacuations d'eau est tout à fait adapté. Visite virtuelle sur demande ! Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435981)