Iad France - IrÚne Valentin vous propose : IrÚne VALENTIN vous propose à Cervione sur la Costa Verde au lieu-dit Prunete, en Haute Corse, une TRÈS BELLE MAISON RÉCENTE de 91 m² (loi Carrez) en excellent état. Construite de plain-pied en 2020 sur un terrain de 738 m² clÎturé, aménagé et paysager, elle se situe à 900 MÈTRES DE LA MER. Cette maison de 4 piÚces bien pensée et facile à vivre est composée d'une entrée avec un placard / penderie qui s'ouvre sur une piÚce de vie de 35 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Attenant à la cuisine, un cellier (7 m²) meublé : four, chauffe-eau thermodynamique, placards. Un dégagement mÚne à 3 chambres de 11 m² environ, dont deux équipées de placards et de penderies, une agréable salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque et un meuble sous vasque. ESPACES OPTIMISÉS ET DISTRIBUTION FONCTIONNELLE. 1 terrasse de 30 m² avec un store banne électrique - 1 abri de jardin / atelier de 12 m² - Garage 14 m² et Carport 30 m² - Climatisation réversible - DPE A GES A - MATÉRIAUX de QUALITÉ - Équipements récents - Double vitrage - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Le JARDIN PAYSAGER et le POTAGER apportent un CHARME TRÈS SPÉCIFIQUE A CE BIEN. Environnement résidentiel PAISIBLE ET NATUREL EN BOUT DE LOTISSEMENT - VUES IMPRENABLES ET PRÉSERVÉES SUR LA MONTAGNE : Terrains environnants NON CONSTRUCTIBLES - Taxes fonciÚres : 1008€ / an. Proche de toutes commodités : À 3 minutes de la RT10 : commerces de 1Úre nécessité (boulangerie, tabac / presse, superette, pharmacie...) A 5 minutes du port de plaisance de Taverna, à 10 minutes des écoles et du collÚge de Cervione, des supermarchés, médecins, La Poste, restaurants... À l'entrée de la Castagniccia : promenades et randonnées. À 30 minutes de l'aéroport de PORETTA et à 45 minutes de BASTIA. Sur l'axe Bastia - Corte - Porto-Vecchio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme IrÚne Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436035)