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A propos de
Ref.1982866
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
110m2
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Laissez vous séduire par cette maison familiale de 110 m² habitables avec jardin arriÚre de 152 m², idéalement située à Gradignan, quartier Malartic, proche des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéalement située, dans un environnement calme, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des commerces du centre-ville (5min en voiture), des écoles, des transports en commun (bus n°8) mais surtout du grand Parc du Bois de Papaye où vous pourrez profiter de longues balades. (gedeon_6727_32436322)
* 370 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 285 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gradignan
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Gradignan
vente
380 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
