Iad France - Delphine Berjot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison années 60 avec vue exceptionnelle - Secteur trÚs prisé de Château-ThierrySituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Château-Thierry, cette maison des années 60 est édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 700 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Développant environ 125 m² habitables, la maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : oUn double salon / séjour trÚs lumineux, grâce à sa double expositionoUne belle cuisine indépendanteoDeux chambresoUne salle de bainoUn WC indépendantoUne terrasse surélevée offrant une vue absolument magnifique sur le jardinÀ l'étage : oDeux chambres supplémentairesoUn grand palier, facilement aménageable en bureau, bibliothÚque, espace détente ou piÚce paliÚreLa maison bénéficie également d'un sous-sol total, composé de plusieurs piÚces offrant de nombreuses possibilités (stockage, buanderie, atelier, salle de loisirs...), ainsi qu'un garage. Prestations complémentaires : oChaudiÚre gaz récente (2022)oCheminée, apportant charme et authenticitéTravaux à prévoir : la maison est restée dans son état d'origine, offrant ainsi une opportunité rare de rénovation pour créer un bien à votre image, dans un environnement exceptionnel. Afin de faciliter la projection, des photos avec home staging ont été réalisées, permettant d'imaginer tout le potentiel de cette maison et ses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441405)