Iad France - Jessica Laurent vous propose : Au calme, en campagne, venez découvrir en exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une piÚce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entiÚrement clÎturée et joliment arborée, offrant une vue sur les Pyrénées. Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, trÚs bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose ainsi : Cuisine entiÚrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de prÚs de 50 m² environ puis attenant, un cellier / buanderie. Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants. On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son WC et un grand dressing. * CÔTÉ EXTÉRIEUR * La maison dispose : - Abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage.- Chalet en bois (18 m² environ)- Terrasse couverte- Piscine hors sol avec systÚme de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ) modÚle Nebraska de cash piscine.- Jolie parcelle arborée. * EQUIPEMENT DE LA MAISON * - Type de chauffage : Pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois + convecteurs électriques.- Double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres.- Cumulus thermodynamique.- Panneaux solaires.- Assainissement individuel filtre à sable verticale, AU NORME.- VMC.- La maison est équipée de la fibre.- Portail électrique.- Nombreux rangements. * BON À SAVOIR * - Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition.- Belle exposition, magnifique vue sur les Pyrénées et sur la forêt.- Les commodités à 2mn en voiture.- Pas de travaux à prévoir.- Permis de construire accepté par la mairie pour le projet suivant :  CONSTRUCTION D'UNE TERRASSE COUVERTE, D'UN ABRI VOITURE ET D'UN AUVENT EN EXTENSION DE L'HABITATION. * CONCLUSION * Cette maison offre un cadre vie agréable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut avoir son espace. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441526)