Iad France - Ludovic Bost vous propose : Corps de ferme de caractÚre - Deux habitations - Hameau proche de Les NoësDans un charmant hameau à proximité de Les Noës, découvrez cet ensemble immobilier de caractÚre datant de la fin du XIXe - début XXe siÚcle, composé de deux corps de ferme reliés par une grange et une étable, sur plusieurs parcelles totalisant environ 4 500 m². La premiÚre ferme, entiÚrement rénovée, offre 90 m² habitables avec chauffage au sol (chaudiÚre électrique), poêle à bois et fibre optique. À l'étage : piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et loggia couverte de 14 m². Au rez-de-chaussée : garage et buanderie. La seconde ferme, d'environ 154 m² habitables, est entiÚrement à rénover et comprend au rez-de-chaussée piÚce de vie avec cuisine ouverte, souillarde, salon, deux caves, fournil avec four à pain, WC et salle d'eau. À l'étage : quatre chambres et combles aménageables. De nombreuses dépendances complÚtent l'ensemble : grange de plus de 100 m², étable, feniÚres à foin, cave de 28 m², atelier, local bois, chaufferie et dépendance indépendante d'environ 60 m². Un bien plein de charme avec un fort potentiel, idéal pour projet familial, résidence secondaire ou gîtes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441534)