Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Emplacement N°1 dans l'une des rues piétonnes les plus prisés de Bourg en Bresse pour cet immeuble de rapport comprenant 1 local commercial et 5 appartements. Il est configuré sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m² environ loué depuis 1996 pour un montant actuel de 1700 € par mois. Au niveau des appartements, 2 entrées de l'immeuble différentes avec d'un cÎté 12 rue Pasteur, au 1er étage un appartement T2 / 3 de 58.83 m². Au 2e étage un studio de 29 m² ainsi que sur le même palier un T3 / 4 de 76.62 m². Vous disposerez également au 21 rue du docteur Hudellet de 2 autres appartements avec au 1er étage un T2 de 41.74 m² et au 2Úme étage un autre T2 de 44,57 m². L'ensemble des appartements sont vendus libres et les revenus potentiels aprÚs travaux sont d'environs 3000 € par mois. L'ensemble représenterait un rapport locatif annuel de 57 000 €. Les travaux sont assez importants avec notamment des configurations à repenser, les sols, les peintures, l'électricité, les cuisines et les salles d'eau qui sont à reprendre et à remettre aux goûts du jour. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les meilleurs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441755)