Iad France - Maritie Poisson vous propose : ATTENTION BAISSE DE PRIX A NE PAS RATER ! Ne ratez pas cette maison semi mitoyenne de 120 m², des années 1930 en partie rénovée avec ses 3 chambres, 2 bureaux ou espaces nuit jeunes enfants, ses combles aménageables, son jardin et son garage. Maison située sur la commune d'Houdain, à proximité de toutes commodités : Ecoles, commerces et transport ainsi que du Parc d'Olhain accessible par un petit sentier pour de belles balades. Cette maison vous propose, en Rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur un agréable salon de 27 m² env. avec son poêle à pellet, une salle à manger de 16,5 m² env., une cuisine indépendante équipée, meublée, une salle d'eau récente carrelée meublée double vasque, miroir, sÚche serviette avec douche italienne, un WC indépendant, une buanderie / véranda de 11 m² env. et une cave voutée saine de 16 m² env. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres (11,6 - 15,6 et 15,7 m² env.), 2 espaces bureau / dressing et ou espace nuit de 5 m² (loi carrez) en moyenne chacun. (PiÚces cote à cote peut donc être ouvertes). Un escalier de service est accessible dans une des chambres pour mener aux combles aménageables offrant une surface supplementaire. Cette maison est complétée d'une terrasse de pavé, de son jardin clos sans vis-à -vis et d'un garage récent de 20 m² avec porte motorisée. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC DV avec volets roulants manuel sur ensemble de la maison (sauf véranda), Velux BOIS DV avec stores occultants, Chauffage Pompe à chaleur AIR / EAU + poêle à granulé, Ballon extra plat, Adoucisseur d'eau, VMC. Maison reliée au tout à l'égout. Travaux réalisés de - 10 ans : Poêle à granulé 2016 - Isolation des combles par le sol 2017 - Isolation des murs extérieurs 2020 - Ballon 2021 - SystÚme complet chauffage : Pompe à chaleur, tuyauterie, radiateurs ( * 12) 2019 - adoucisseur d'eau et surpresseur silencieux 2022 - garage 2022- salle d'eau et wc refaits 2024 - assainissement 2024 - électricité refaite en partie sur la maison au fur et à mesure des travaux. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, contactez moi pour une visite dÚs aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444497)