Iad France - Sindy Puleo vous propose : Située dans une résidence prisée pour son calme et son cadre agréable, cette maison non mitoyenne, familiale et fonctionnelle de 132 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles et à seulement 10 minutes à pied du RER D. Son terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un extérieur reposant, sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec un grand placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un WC avec lave-mains et un double séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois. Ce bel espace de vie donne un accÚs direct à une terrasse et un jardin exposés plein Sud. À l'étage, un palier avec rangements mÚne à quatre chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative comprenant une baignoire et une douche. Une salle d'eau et un WC séparé complÚtent ce niveau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage double permet de stationner deux véhicules. La résidence propose un environnement privilégié avec un parc, des jeux pour enfants et un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison bien entretenue et moderne bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage aluminium, des volets roulants électriques ainsi qu'un ravalement, une peinture et un sol récents. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448387)