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Ref.1769984

Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2

Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Charmante petite maison Normande - à seulement 15 mn de Conches-en-OucheEnvie de calme et de verdure ? Cette jolie maison normande à colombages de 65 m² située sur un terrain clos et arboré de 1680 m², offre un cadre paisible. À l'intérieur de la maison : - Un espace de vie lumineux : profitez d'un séjour composé d'une salle ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à -vis et d'un salon séparé. - Une cuisine fonctionnelle - Un coin nuit : 1 chambre et d'une piÚce paliÚre, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint- Une salle de bain fonctionnelleExtérieurs et atouts supplémentaires : -Un grand terrain clÎturé et arboré : idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards.-La maison est équipée d'une pompe à chaleur -Son caractÚre unique est renforcé par une belle dépendance abritant un ancien four à pain, parfaite pour un projet de rénovation ou un espace de convivialité.-Elle dispose également d'un garage et d'un abri de jardin.- Proximité des commodités de Conches en ouche et à 40 minutes d'Évreux Cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. (gedeon_6727_32448388)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1686 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Les Baux-de-Breteuil
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 899 €
    Maison 65m2 à Les Baux-de-Breteuil
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    Maison 65m2Les Baux-de-Breteuil

    vente
    187 899 €*
    Publiée le 29/01/2026

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