Iad France - Audrey Poineau vous propose : Vorey sur Arzon, hameau Le Chambon sur Vorey, Maison T3 de plain pied avec 70 m² habitables, complétée d'une buanderie attenante de 14 m² pouvant se convertir en habitable et 22 m² de Garage et Cave en Sous-sol le tout sur un terrain de 2181 m². Entre Loire et Orée des bois, dans un environnement Bucolique, vous recherchez le calme, la nature et ses activités (randonnées, pêche et promenade à deux pas), ce bien vous correspondra parfaitement. Au calme mais non éloignée des commodités et services (Gare Ferroviaire, Commerces, Pole médical, Pharmacie, MédiathÚque et Marché locale le dimanche matin), Cette petite maison dont tout le charme s'assure avec ses extérieurs verdoyants, propose de plain pied une entrée par la piÚce de vie avec Séjour / Salon et Cuisine semi ouverte, complétés de deux chambres et une troisiÚme piÚce en enfilade pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Une salle d'eau avec sanitaire complÚte ce niveau. En sous-sol vous profiterez d'un Grand Garage ainsi qu'une cave attenante le tout sur 23 m². Sur les extérieurs, ce bien se complÚte d'une Terrasse pour profiter d'un repas avec une vue sur les Gorges de La Loire ou des soirées étoilées. À l'arriÚre de la maison le Terrain en palier peut accueillir un Joli Potager avec un cabanon en place pour stocker le matériel. Les équipements : Electricité de 2016, Menuiseries pvc et alu Double Vitrage 4 / 12 / 4 avec moustiquaires, Volets Roulants Electriques, Radiateurs à inertie Termor semi bain d'huile de 2016 complétés d'un Poêle à Bois dans la piÚce de vie, isolation par intérieur et Isolation Toiture / Couverture changées en 2019. Taxe FonciÚre : 603 €Raccordé à l'assainissement CollectifRésidence Secondaire ou Principale, vous pouvez aménager l'esprit léger. Contactez votre conseillÚre en immobilier du secteur pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448990)