Iad France - Mathieu Pinson vous propose : Charmante Maison de CaractÚre avec Jardin à Dun-sur-AuronSituée dans la paisible commune de Dun-sur-Auron, cette charmante maison de caractÚre saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 2 niveaux, avec un terrain de 986 m². Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée, une buanderie pratique et une entrée. Au même niveau et au calme par rapport aux piÚces de vie, une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine donne accÚs à une grande chambre et à une salle d'eau avec WC. Un troisiÚme toilette indépendant apportent un confort supplémentaireProfitez également d'une agréable terrasse extérieure, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré offre un espace vert agréable à vos enfants ou animaux de compagnie. La fibre optique, le tout-à -l'égout et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au sein de cette demeure. Le systÚme de chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs assure une chaleur douce et agréable en hiver, grâce à l'alimentation au gaz naturel et aux granulés de bois. Cette maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Dun-sur-Auron. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454534)