Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Située à Saint-Sauveur, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-Médoc, Cissac-Médoc et Pauillac. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison entiÚrement rénovée avec goût offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un salon-séjour spacieux et une grande cuisine séparée, entiÚrement équipée. Pour le confort au quotidien, une VMC a été installée dans les chambres, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudiÚre gaz récente et économique, complétée par un poêle à bois situé dans la cuisine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant de 670 m², ainsi que d'un terrain non attenant de 338 m² situé devant la propriété, offre de multiples possibilités. Un garage de 24 m² et un cellier extérieur attenant de 9 m² viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités du Médoc. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454625)