Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Proche du centre-ville, des commerces, du Parc de la Maison Blanche et du tram T6 (station Parc André Malraux), dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, du collÚge et des forêts de Clamart et Meudon, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Paris. Développée sur 373 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses volumes généreux. L'entrée dessert un vaste espace de réception de 62 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, ouverts sur une terrasse et un jardin paysager, et prolongés par une cuisine dinatoire de 28 m². Ce niveau est complété par une buanderie, un WC invité, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous retrouvez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative et un balcon, une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains attenante de 12 m², son dressing de 8 m² et une terrasse, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse. Le niveau inférieur, entiÚrement aménagé, propose un espace de vie supplémentaire rare sur le secteur, avec une salle de cinéma, un salon avec billard, une chambre d'appoint, un local technique et un espace de rangement. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 304 m², intime et exposé plein sud, constitue un véritable prolongement naturel de la maison, sans vis à vis. Un bien rare, alliant architecture contemporaine, confort et efficacité énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454768)