Iad France - Gaëlle Richard vous propose : Exclusivité - Jolie Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin Arboré - Montbonnot-Saint-MartinConstruite en 1900, cette maison ancienne trÚs coquette vous offre la possibilité de vivre à Montbonnot-Saint-Martin dans un secteur prisé à la fois trÚs calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, et axes routiers, écoles). Cette maison de 88 m² de surface utile se décompose en deux parties dont 68 m² habitables à l'étage et une piÚce de 20 m² au rdc à aménager et à repenser pour créer un studio indépendant, une deuxiÚme chambre, ou une piÚce de travail par exemple. Caractéristiques de la Maison : La maison est érigée sur un trÚs joli terrain arboré et verdoyant de 587 m², offrant un cadre idéal, paisible, et sans aucun vis-à -vis, parfait pour les moments de détente en plein air. Elle est répartie sur deux niveaux, et offre une organisation pratique et fonctionnelle. Au premier niveau, vous trouverez : une vaste cuisine séparée donnant sur un balcon surplombant le jardin, un séjour trÚs lumineux avec sa triple exposition Sud-Est et Ouest également accessible depuis le balcon, une grande chambre de plus de 18 m² avec un joli parquet, une petite salle d'eau rénovée avec toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une buanderie de 20 m² comportant un point d'eau, une porte d'entrée et trois fenêtres, et les annexes complémentaires suivantes : un ancien poulailler pouvant servir d'atelier d'environ 10 m², une cave en pierre d'environ 13 m², et un grand garage de plus de 20 m². Équipements et Confort : La maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel avec une chaudiÚre à gaz récente, et des radiateurs en fonte, assurant une chaleur agréable en toute saison. Fibre optique, raccordement au tout-à -l'égout. Store Banne sur le balcon. La maison dispose d'un espace de stationnement privé pour garer 2 véhicules. Bien que nécessitant des travaux, ce bien possÚde un charme et un potentiel indéniable ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455136)