Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garageDécouvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage, d'un cellier et d'une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l'étage, la maison se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d'une remise pouvant faire office de cuisine d'été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455168)