Iad France - JérÎme Bernard vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle maison Familiale RENOVEE de 158 m² avec VIE DE PLAIN-PIED, grande TERRASSE, PISCINE et JARIDN AGREABLE à Loire-AuthionDécouvrez cette maison des années 2000, entiÚrement rénovée et agrandie en 2022, offrant une véritable vie de plain-pied. Située à Andard, dans un environnement calme et proche du bourg, elle bénéficie d'un beau terrain de 800 m² environ. La piÚce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur la piscine et le jardin dégagé. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau, un WC séparé, une salle de bain, et une extension contemporaine qui accueille 3 chambres supplémentaire (dont une suite parentale), un autre WC et un cellier, le tout dans un état impeccable, moderne et lumineux. À l'étage : vous disposez d'une chambre, d'un bureau et d'un trÚs grand espace de stockage sous combles. Un box avec porte sectionnelle complÚte l'ensemble. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32462784)