Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Découvrez ce havre de paix dans un cadre verdoyant et calme ! * Construite en 2006 puis agrandie d'une DÉPENDANCE neuve en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous recherchiez la tranquillité, un espace familial (résidence principale ou secondaire) ou un projet locatif. * La piÚce de vie cosy d'environ 50 m², baignée de lumiÚre, s'articule autour d'un poêle à bois et d'une CUISINE NEUVE aménagée et équipée, aux finitions soignées. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une CHAMBRE avec placard, une salle d'eau lumineuse et contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés, et une PIÈCE POLYVALENTE avec entrée indépendante -- idéale pour exercer une profession libérale, recevoir ou aménager une chambre d'amis, une buanderie, une entrée. * À l'étage, un palier cosy dessert DEUX chambres, dont une chambre parentale climatisée avec balcon Cabrio, dressing et salle de bain avec baignoire et WC. * CÎté dépendance, un superbe T2 de plus de 50 m², construit en 2024, vient compléter l'ensemble. Il offre une piÚce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, du rangement, et une chambre en mezzanine (possibilité de la fermer).Un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches, travailler depuis chez vous ou développer un projet locatif (Airbnb, location longue durée...).Des extérieurs qui invitent à la détente ! * Plus de 3 000 m² de terrain arboré, terrasse en TRAVERTIN (sud et ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une piscine semi-enterrée orientée plein Sud (5x3), un terrain de pétanque, un espace détente pouvant devenir cuisine d'été ou bar extérieur, un coin jeux pour les enfants, et un carport. CÎté technique : chauffage au sol, double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, volets roulants, porte d'entrée récente, escalier artisanal, et enrobé réalisé en 2024. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et pleine de charme -- pensée pour conjuguer vie de famille, confort et indépendance ! NE TARDEZ PLUS ET CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32462805)