Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Maison de charme rénovée avec piscine commune au Domaine de Sainte-Marie (Martinique) Située au cOEur du Domaine de Sainte-Marie, cette propriété de caractÚre offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et potentiel touristique. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif. Une maison unique et modulableD'une superficie d'environ 120 m² avec son patio modulable, la maison conserve une configuration modulable, parfaitement adaptée à une activité touristique (location saisonniÚre, accueil indépendant, etc.).Elle se compose de : - Un séjour lumineux- 3 chambres dont une suite parentale, dressing avec une salle d'eau- 1 salle d'eau- 2 WC- 1 cuisine, et 1 kitchenette extérieure conviviale- Une buanderie- L'organisation autour d'un patio modulable permet de recréer facilement des espaces indépendants selon les besoins. Extérieurs & art de vivre tropical- Superbe deck en bois couvert de 130 m², véritable piÚce de vie extérieure- Espaces détente, repas, barbecue et atelier- Terrain arboré d'environ 800 m² avec arbres fruitiers- Jacuzzi- Cabanon avec électricité et groupe électrogÚne garantissant l'autonomie électrique du bien- Carport + stationnements- Portail sécurisé, deux accÚs indépendants- Un récupérateur d'eau et chauffe-eau solaire- Climatisation- Vue mer- Piscine commune du domaineLe Domaine de Sainte-Marie dispose d'une piscine commune accessible à l'ensemble des résidents, entretenue réguliÚrement, héritage de son passé hÎtelier. Un véritable atout de confort et d'attractivité, notamment pour la location saisonniÚre. Les atouts majeurs- Bien entiÚrement rénové- Architecture et cachet rares- Maison modulable selon projet de vie ou touristique - Domaine recherché, calme et verdoyant- Piscine commune pour tout le domaine- Fort potentiel de rentabilité locativeInformations financiÚresMobilier : possibilité d'acquisition en supplément au prix de 11 000 €Taxe fonciÚre : 2 000 € / anCharges de copropriété : env. 260 € / moisLocalisationDomaine de Sainte-Marie à Sainte-Marie, authentique et touristique du nord de la Martinique, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité. Conditions de visite : La solvabilité des acquéreurs sera systématiquement vérifiée avant toute visite, afin de garantir un processus sérieux, sécurisé et respectueux du projet des vendeurs. Un bien rare au sein d'un domaine prisé, à découvrir sans tarder. Idéal pour un projet clé en main, sécurisé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463317)