Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Charmante Maison de 140 m² sur 2 niveaux avec appartement T2 indépendant - sur un Terrain de 907 m² à Eyragues. Bienvenue dans cette agréable maison située sur les hauteurs d'Eyragues, offrant un espace de vie chaleureux et un cadre de vie paisible. Construite en 1975 et entiÚrement rénovée en 2020, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'entrée se fait cÎté sud - un portail automatisé s'ouvre sur 2 places de stationnement. Une allée dallée vous permet d'accéder à la maison. DÚs l'entrée vous serez sous le charme de l'espace vie avec sa cuisine (aménagée et équipée), son séjour dont la vue est dégagée et lumineuse. Les piÚces ont été agencées avec soin pour offrir un confort optimal. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxiÚme chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier / buanderie espace de rangement à proximité de la cuisine. Un bureau bibliothÚque en open space vous permettra de lire ou de travailler. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse cÎté nord trÚs appréciable en période estivale. Un escalier extérieur conduit à l'appartement du rez-de-jardin qui est totalement indépendant : la piÚce de vie est trÚs cocooning avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement conduit à la chambre et à la salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente. Cet appartement pourra recevoir vos invités ou être proposé à la location. En extérieur, un garage de 40 m² plus ses piÚces annexes saura accueillir vos véhicules et vos besoins de stockage. L'habitation principale est chauffée par une pompe à chaleur et l'appartement par des clims réversibles. Un poêle apporte la douce chaleur du bois. L'exposition sud / nord garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, tout en profitant du calme et de la tranquillité du secteur résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou à Eyragues. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463365)