Iad France - Brigitte Francois vous propose : Champhol, aux portes de Chartres avec accÚs direct A11 vers Paris. Maison de 1962 d'environ 100 m² sur un terrain clos de 923 m², située dans un secteur calme. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec parquet bois et cheminée, cuisine aménagée indépendante, chambre, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres, un bureau, un toilette avec lave-mains et un petit dressing. Sous-sol total avec garage, cave et atelier. Pompe à chaleur 2022. Panneaux solaires en autoconsommation. Double vitrage. Exposition sud-est. Une dépendance utilisée aujourd'hui comme garage / atelier offre un réel potentiel : selon le service urbanisme, un changement de destination vers de l'habitation est envisageable sous réserve d'étude du projet. Cette maison offre une base solide, un environnement agréable et possibilités d'évolution pour un projet familial ou professionnel. Rafraîchissement à prévoir. Contactez votre conseillÚre pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. * le propriétaire peut étudier une vente à terme (Bouquet + mensualités) sous réserve d'un accord préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463590)