Iad France - Delphine Berjot vous propose : Maison familiale de charme - volumes généreux - Chézy-sur-MarneSituée sur la commune trÚs recherchée de Chézy-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare ligne P (Paris), venez découvrir cette maison habitable de suite, ne nécessitant que de légers travaux de rafraîchissement selon vos goûts. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses piÚces généreuses et sa belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : oUne entrée ouvrant sur cuisine aménagée,oUne salle à manger et un salon lumineux,. Une salle d'eau avec WCoUne chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. À l'étage : oUn grand palier mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux pour enfants, bureau, coin lecture ou bibliothÚque -- aménagements d'ailleurs proposés dans le homestaging virtuel,oDeux grandes chambres, dont une avec point d'eau et WC, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 620 m², entiÚrement repensé, avec terrasse. CÎté annexes et stockage, cette maison est particuliÚrement bien dotée : oTrois caves,oDeux autres espaces de stockage type caves / niches,oUn petit bâtiment indépendant dédié également au rangement. De nombreux espaces pratiques, rares et trÚs appréciés. Confort et équipements : oChauffage par poêle à bois complété par l'électrique,oDouble vitrage,oFibre optique,oTaxe fonciÚre faible. Projection facilitée : Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines photos proposent un homestaging virtuel. Celui-ci illustre des possibilités d'aménagement et de décoration sans modification de la structure ni travaux lourds, uniquement des idées de mise en valeur à budget maîtrisé. Les photos sont bien entendu signalées comme telles. Emplacement idéal : commerces, médecins, école sur place, et accÚs rapide à Paris grâce à la gare toute proche. Une maison presque clé en main, dans laquelle on se sent immédiatement bien, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463597)