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Ref.1985560

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : MeuliÚre familiale pleine de charme - 4 stationnements - potentiel extension - MelunÀ seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Melun et à proximité de la Seine, cette meuliÚre soigneusement entretenue offre un cadre de vie familial unique. DÚs l'entrée, la véranda lumineuse crée un lien fluide entre la cuisine et la suite parentale du rez-de-chaussée avec salle de bain complÚte (baignoire + douche). Au calme relatif du salon cosy, on imagine déjà les moments partagés en famille. À l'étage, trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain complÚte offrent un espace nuit fonctionnel et harmonieux. Le sous-sol complet et les trois garages indépendants offrent au total quatre places de stationnement, un vrai plus rare en ville. Le jardin lumineux et vivant propose un espace vert agréable, et le terrain offre un potentiel pour une extension ou une nouvelle construction (aprÚs vérification d'urbanisme).i Maison non accessible de plain-pied, idéale pour des familles actives. (gedeon_6727_32463601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 430 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Melun
  • Année de construction : 1905
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 900 €
    Maison 129m2 à Melun
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    Maison 129m2Melun

    vente
    369 900 €*
    Publiée le 29/01/2026

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