Iad France - Hugo Wartel vous propose : Magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siÚcle en pierres blanches ! Venez découvrir cette incroyable demeure de 271 m², située en centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité des commodités et des grands axes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement et changement du mode de chauffage, actuellement au fioul).Vous découvrirez à l'intérieur : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux bureaux, une splendide salle de réception, une cuisine lumineuse avec baies vitrées donnant sur un patio arboré. Une chaufferie avec chaudiÚre au fioul assurant la production d'eau chaude. Un WC, une magnifique cheminée en marbreet un somptueux escalier d'époque. À l'étage : 6 chambres et deux salles de bain. Au 2e étage : 2 chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable. À l'extérieur : Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des dépendances. Tout-à -l'égout, magnifique cave à vin voûtée et électricité refaite. Plusieurs projets possibles : - Conserver l'authenticité et le charme de cette demeure d'exception.- Division fonciÚre possible : accÚs indépendant existant sur rue donnant sur un appartement déjà aménagé. Possibilité de créer un appartement supplémentaire tout en conservant la partie habitation.- Transformer la partie habitation en restaurant et / ou commerce et louer les deux appartements. Prix : 260 000 € HAIN'ATTENDEZ PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463690)