Iad France - Catherine Mouray vous propose : * COUP DE COEUR À LOON-PLAGE : Le confort du Plain-Pied à deux pas du Parc Galamé ! Vous recherchez la sérénité ? Cette charmante maison individuelle de plain-pied est une perle rare sur le secteur, n'attend plus que vous. * Pourquoi vous allez l'adorer :* Une piÚce de vie baignée de lumiÚre : Un séjour spacieux de plus de 30 m² où rÚgne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés (2020). * Une cuisine ouverte de 2020 entiÚrement équipée avec son îlot central convivial, parfaite pour vos moments en famille. * Espace nuit complet : 3 chambres confortables et une salle de douche élégante, rénovée en 2023. * Sous-sol complet : Un espace de stockage et de stationnement (garage) rare et précieux pour optimiser votre quotidien. * Un extérieur pensé pour la détente : Sur une parcelle de 700 m² entiÚrement clÎturée, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants et vos animaux de comisgnie. Le petit plus économique ? Un puits artésien et une citerne enterrée pour un entretien du jardin à moindre coût ! * Un emplacement privilégié :* À deux pas du célÚbre Parc Galamé pour vos balades dominicales. * Écoles, commerces et stade de foot accessibles à pied (700 m). * Tranquillité absolue tout en restant proche de tout. * CÎté technique (Zéro stress) :* Menuiseries PVC imitation bois (oscillo-battants). * Double vitrage & Volets PVC isolés pour un confort thermique optimal. * Chauffage mixte : Poêle à granulés + ChaudiÚre gaz. * Tout-à -l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Le confort du plain-pied et la proximité du parc font de ce bien un produit trÚs convoité. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour une visite privée. Le charme va opérer ! + Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Si vous avez un acquéreur, contactez-moi ! + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463843)