Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale de construction traditionnelle située dans un environnement paisible en bordure de prés, à 2 minutes en voiture du bourg et de ses commerces de proximité. Le collÚge de CHÂTEAU-RENARD est accessible en bus scolaire ou en 5 minutes environ en voiture, la gare de MONTARGIS en moins de 20 minutes, et PARIS en 1h15 environ. Non isolée au cOEur d'un lotissement aéré et boisé, cette maison sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez ses volumes et sa belle luminosité ! Elle comprend DE PLAIN-PIED : - Une entrée,- Un séjour de 25 m² environ offrant deux accÚs directs à la terrasse et au jardin,- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accÚs à la terrasse,- Une chambre carrelée de 14 m²,- Une salle de bains,- Un WC,- Une buanderie de 10 m² avec porte de service donnant sur le jardin. À L'ÉTAGE : - Un palier,- 3 chambres de 12 à 16 m²- Un dressing aménagé ou bureau,- Un cabinet de toilette. Maison chauffée au bois et à l'électricité, équipée de menuiseries double-vitrage PVC et de volets roulants motorisés. Assainissement individuel fonctionnel, fibre raccordée. DPE MIS A JOUR EN JANVIER 2021 : TRES PROCHE DU D. LES CONSOMATIONS ÉNERGÉTIQUES COMMUNIQUÉES DANS LE DPE SONT SUPÉRIEURES A LA RÉALITÉ. CONSOMATIONS ELECTRIQUES : 2000 € / AN, SERA PROUVÉ SUR FACTURES. À L'EXTERIEUR : - Longue allée de stationnement gravillonnée desservant un carport et des cabanons de jardin,- Grande terrasse couverte en partie, avec accÚs direct à la maison,- Abris pour animaux,- Une carriÚre qui sera laissée ou retirée en fonction de vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clÎturée de 2450 m² environ. Vous serez charmés par l'environnement bucolique qu'offre cette propriété, et sa vue dégagée sur la campagne (pas de voisins en fond de parcelle)...Je vous attend pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.58€ par mois (soit 19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468587)