Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : À seulement 10 minutes de Joigny et de toutes les commodités, situé dans la commune de CEZY avec de nombreuses commodités : école primaire, boulangerie, pharmacie, restaurant, coiffeur. Cette maison entiÚrement rénovée, offre un bon niveau de confort et un agencement parfaitement maîtrisé. Un bien clé en main, sans travaux, prêt à accueillir ses futurs occupants. DÚs l'entrée, vous profitez d'un bel espace séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une piÚce de vie moderne et conviviale. Un espace sanitaire totalement indépendant, fermé, comprenant WC, et salle d'eau. À l'étage : Trois chambres, WC avec lave-mains, un palier pouvant accueillir un coin bureau. Un vrai sous-sol aménagé, chauffé accessible par un escalier intérieur ouvert, il constitue un véritable espace de vie complémentaire : EntiÚrement carrelé, peint et compartimenté, une grande piÚce d'environ 20 m², idéale en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, Terrain entiÚrement clÎturé, Portail électrique neuf, Terrasse à l'avant et TrÚs belle terrasse couverte d'environ 45 m² à l'arriÚre avec électricité installée, véritable prolongement de la maison, Coin de verdure, Abri de jardin d'environ 22 m². Prestations : Double vitrage, Tout-à -l'égout, Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude thermodynamique, économie en énergie. Un boîtier de pompe à chaleur est installé dans chaque piÚce, y compris au sous-sol. Un bien rare sur le secteur, qui se visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468627)