Iad France - Denis Bardoux vous propose : ? Information importante - maison avec travaux identifiés

Située au 21 rue du Joncheray à La BruÚre-sur-Loir, cette maison individuelle d'environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l'objet de visites d'experts et d'études techniques.
Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s'inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme.
Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé.

Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mÚtres du bourg, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 500 m², dépendance, cave et garage.

Description du bien

La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable :

Au rez-de-chaussée : une belle piÚce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC.

Une véranda indépendante, accessible uniquement par l'extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel.

Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert.
L'intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l'état.

Extérieurs et annexes

Terrain d'environ 1 500 m²,

Garage d'environ 30 m²,

Dépendances et cave,

Environnement calme et verdoyant.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469023)