Iad France - Loïc Placidoux vous propose : Superbe maison familiale de plain pied, d'une superficie totale de 237 m² avec Terrasse et jardin. Cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Germain-lÚs-Corbeil, offre une surface habitable de 197 m², un vaste terrain et est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : un espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand séjour de 46 m², une cuisine ouverte de 21 m², une chambre, une grande suite parentale de 24 m² avec bureau et une salle de bain avec cabine de douche et WC. Deux terrasses attenantes au séjour et à la cuisine vous permettrons de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'étage se trouvent un palier de 40 m² offrant un volume généreux avec une belle salle de jeux avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau. Une piÚce supplémentaire pouvant servir de 5e chambre, dressing ou coin ados complÚte cet étage. Implantée dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-lÚs-Corbeil, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Les + : Pompe à chaleur Cadre exceptionnel Beaux volumes avec possibilité de recréer 2 chambres supplémentaires Garage double avec porte motoriséeBûcher, barbecue Mon avis : Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement serein. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469047)