Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine d'exception - 190 m² environs, piscine et vue mer panoramique, Garage 2 voitures en sous sol de 65 m². Dans l'un des quartier le plus prisé de La Ciotat, à quelques pas du littoral de la baie des Anges. Cette villa contemporaine d'exception déploie 190 m² d'élégance et de raffinement sur un terrain paysager de 700 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie architecture moderne, volumes généreux et prestations de prestige. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée majestueux ouvre sur une piÚce de vie de 120 m² baignée de lumiÚre, sublimée par de vastes baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, s'intÚgre avec sobriété et élégance à l'espace de réception. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, cellier et toilettes, complÚte harmonieusement ce niveau. À l'étage : Deux chambres lumineuses bénéficient d'une vue mer imprenable et s'ouvrent sur une superbe terrasse invitant à la détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complÚtent cet espace nuit. En rez-de-jardin (R-1) : Deux piÚces polyvalentes pouvant servir d'espaces invités ou de bureaux, une buanderie transformable en salle d'eau, un vaste garage, une salle de jeux, deux piÚces de rangement aménageables selon vos envies, ainsi qu'une élégante cave à vin. Les plus : - Architecture contemporaine aux lignes épurée- Finitions haut de gamme et matériaux de qualités - Baies vitrées toute hauteur et lumiÚre omniprésente- Plancher chauffant et climatisation réversible, volets roulants centralisés- Cheminée - Espaces extérieurs soignés avec piscine au sel automatique et terrasses ensoleillées avec vue MerSituation privilégiée à proximité immédiate de la mer à pied. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de design, de confort et de vue mer, à la recherche d'un bien rare sur le littoral de la Ciotat Envie de plus qu'un simple job ? Rejoins-moi chez iad : formation, accompagnement et évolution réelle. Agent immo, commercial ou en reconversion, ici tu construis TON projet. Et si ton prochain projet, c'était toi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469258)