Iad France - Émilie Langevin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 au dernier étage - Pointe du Bout, Trois-Îlets, Rare sur le marché ! Situé au cOEur du trÚs recherché secteur de la Pointe du Bout aux Trois-Îlets, cet appartement T3 de 42 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, de la marina et des transports. Installé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et attractivité touristique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables idéales pour accueillir famille, amis ou voyageurs, ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. La résidence, à taille humaine et édifiée en 1994, ne compte que deux niveaux, garantissant calme et intimité au quotidien. Une place de parking privative, ainsi que la jouissance d'un terrain adjacent, viennent renforcer la valeur de ce bien, un véritable atout dans ce secteur trÚs convoité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à -terre au soleil ou un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonniÚre trÚs demandée), cet appartement coche toutes les cases. Emplacement premium - Dernier étage - Fort potentiel locatif - Opportunité rare À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.61€ par mois (soit 1267.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 72 et classe CLIMAT A indice 921. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Langevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475110)