Iad France - Sabrina Cajal vous propose : Située au sein d'un domaine privé et confidentiel, dans le village recherché de Janvry, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie d'exception, alliant élégance, volumes et sérénité. DÚs l'arrivée, l'entrée cathédrale, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, confÚre à la maison une atmosphÚre prestigieuse et dévoile des volumes généreux. Elle s'ouvre sur un séjour de réception de 63 m², baigné de lumiÚre grâce à de larges baies vitrées, et prolongé par une vaste terrasse exposée plein sud, avec piscine et pool house, véritables espaces de vie à part entiÚre. La cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace de réception encore plus généreux, parfaitement adapté aux usages contemporains. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 40 m², pensée comme un espace privé et apaisant, avec salle de bains complÚte (douche à l'italienne et baignoire), dressing et vue dégagée sur le jardin. Un bureau ou chambre supplémentaire, de nombreux rangements, un cellier et un garage boxé motorisé complÚtent ce niveau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine de 45 m², surplombant les espaces de vie, fait aujourd'hui office de second salon, de coin lecture et de bureau spacieux, offrant un lieu calme et confortable, parfaitement adapté au télétravail ou aux moments de détente. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste piÚce de 52 m² avec kitchenette complÚtent ce niveau. Pouvant bénéficier d'une entrée indépendante à moindre coût, cette piÚce offre de multiples usages selon les projets : appartement indépendant, salle de cinéma, ou suite parentale avec chambre attenante pour enfant ou bébé. Cette demeure se distingue par sa luminosité remarquable, ses volumes spectaculaires, sa circulation fluide et son architecture contemporaine élégante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un bien rare, au sein d'un domaine privé à Janvry, conjuguant prestations de qualité, modularité et qualité de vie, dans un village prisé pour son authenticité, son calme et sa proximité des pÎles majeurs. Le domaine, sécurisé et confidentiel, dispose d'un court de tennis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de sport et de plein air. À proximité immédiate, la forêt de Turpin constitue un environnement naturel remarquable, idéal pour les balades en famille, les activités de plein air et les moments de détente en toute sérénité. La propriété bénéficie par ailleurs d'une position dominante, avec une vue dégagée sur le golf de Marivaux, un atout rare pour les amateurs de golf et les amoureux de paysages ouverts et verdoyants. Le village de Janvry offre un cadre de vie particuliÚrement adapté aux familles, avec une école élémentaire au sein de la commune, desservie par des navettes scolaires. Les collÚges de Briis-sous-Forges et Limours, ainsi que les lycées de Limours, Orsay et Les Ulis, sont accessibles via des transports scolaires, garantissant une organisation fluide au quotidien. La gare routiÚre de Briis-sous-Forges, située à seulement 6 minutes, permet de rejoindre rapidement les RER B et C à Massy en 12 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les pÎles d'emploi. Les accÚs routiers N118 et N20 assurent une connexion rapide vers Paris. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouss... (gedeon_6727_32475396)