Iad France - Flora Abeam vous propose : Bienvenue à Beaumont-sur-LÚze, où cette maison traditionnelle pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 2861 m² sans vis-à -vis, cette propriété de 164 m² habitables, DPE B, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphÚre chaleureuse. Agencement intérieur - 7 piÚces fonctionnellesRez-de-chaussée : Séjour lumineux exposé plein sud, avec accÚs direct à une véranda convivialeWC séparésCuisine entiÚrement rénovée, ouverte sur le séjour, pour un espace de vie de prÚs de 54 m²3 chambres confortables, dont une suite parentale avec WC1 bureau ou chambre d'appoint (non chauffé) 1 cellier, pratique pour le rangement (non chauffé) À l'étage : 2 chambres climatisées, dont une avec accÚs à un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleilExtérieurs et dépendancesJardin spacieux et arboré, idéal pour les jeux, les repas en plein air ou les moments de détente. Tonnelle et kiosque de jardin, en boisGarage de 38 m² avec autorisation de travaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, studio indépendant, espace de stockage ou autre projet selon vos envies. Les Atouts : -Panneaux photovoltaïques installés en 2018-Zinguerie rénovée-Vide sanitaire-Puit-Microstation installée en 2018-5 arrivées d'eau réparties sur la propriété-Carport, pratique pour le stationnement-Climatisation réversible-Volets roulants dans la cuisine-Terrain constructible et divisible (zone UC, PLU) Un léger rafraichissement est à prévoir à l'étage. Commodités à proximité-Bureau de tabac-Services de taxi-Salle de réception-Supermarché-Établissements scolairesCette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une qualité de vie agréable dans un cadre verdoyant. * Estimation de votre bien offerte * Afin de garantir la pertinence des visites, un échange préalable sera réalisé. Il permettra de vérifier que le bien correspond bien à vos critÚres (budget, besoins, localisation).N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une piÚce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Abeam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 937592855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476122)