Iad France - Pauline Gillodts vous propose : Maison mitoyenne à rénover - Fort potentiel - Secteur GravilleSituée sur le secteur recherché de Graville, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cette maison mitoyenne de 96 m² offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose comme suit : oUne cuisine indépendanteoUn salon lumineuxoDeux chambresoDeux bureaux, parfaits pour le télétravail ou des chambres d'appointoUne salle de doucheoUne buanderieoUn WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative, un vrai plus en milieu urbain. Les atouts : oBeau potentiel d'aménagementoVolumes intéressantsoNouvelle ligne de tramway à proximité, valorisation future assuréeoSecteur pratique et bien desserviDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre créativité. Idéal primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projets souhaitant personnaliser leur bien dans un secteur en devenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481970)