Iad France - Vanessa Laude vous propose : Au calme, à 15 minutes de Foix (8 km), sur les hauteurs, venez découvrir cette maison de type 4 construite en 2023 sur un terrain de 1178 m², avec une vue incroyable sur les collines environnantes. La maison est composée d'une belle piÚce de vie de 50 m² environ, avec cuisine équipée et grand îlot central, de 3 chambres avec dressing (de 10,5 à 13 m² environ), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Un garage d'environ 20 m² est attenant à la maison et communique avec la piÚce de vie. Chauffage au sol par pompe à chaleur (d'où l'excellent classement énergétique AA), VMC. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : - assainissement par micro-station aux normes- nombreuses places de stationnement- garanties décennales- 2 terrasses (une au nord, une au sud). Belles prestations, excellent état général. Cette maison sera idéale pour une résidence principale (école maternelle et primaire dans le village), pour une résidence secondaire (nombreux chemins de randonnée à proximité) ou pour un investissement locatif (saisonnier ou permanent).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485629)