Iad France - Marine Houdot vous propose : Fonctionnelle, spacieuse et bien entretenue, cette maison individuelle de 133 m² habitables offre un cadre de vie confortable et évolutif, idéal pour une famille. La maison est organisée avec une vie principale à l'étage. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée tubée, ouvert sur une grande véranda de 17 m², parfaite pour profiter de la lumiÚre toute l'année. La cuisine indépendante de 10 m², deux chambres (11 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain complÚtent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement avec une salle d'eau existante, une chambre, une seconde piÚce pouvant devenir chambre supplémentaire, ainsi que des espaces de stockage, deux caves et un garage. Il est ainsi possible de créer un espace nuit indépendant, idéal pour une suite parentale, des invités ou un projet familial. Confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamiqueClimatisation réversible air / air (3 splits) Double vitrage PVC récent (moins de 10 ans) Volets battants PVC et boisToiture en tuiles mécaniques refaite il y a moins de 10 ansIsolation en briques creusesVMC simple fluxTout-à -l'égoutFibre optique installéeExtérieur et situation : Le tout est implanté sur un terrain de 792 m². Écoles maternelle, élémentaire et collÚge à environ 1 kmCommerces à seulement 200 mÚtresUne maison saine, évolutive et déjà bien équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Houdot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 987649456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485677)