Iad France - Audrey Larsonnier vous propose : Maison de Village de 174 m² - Chars - 3 Chambres - Cour - StationnementAu cOEur du village de Chars, cette ravissante maison de village de 174 m² au sol, 148 m² habitable, sur 3 niveaux, offre un cadre de vie authentique. Avec ses 3 chambres, possibilité d'une 4Úme, cette maison est parfaite pour accueillir une famille aimant le charme de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine spacieuse est ouverte sur le séjour, entiÚrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une buanderie pratique ainsi que des wc pour un plus grand confort. Les 3 chambres se répartissent sur le premier étage, avec de trÚs beaux volumes et une belle luminosité. Une salle de bain tout juste rénovée avec goût et des wc complÚte ce niveau. Au dernier étage, les combles de 54 m² au sol permettent un espace supplémentaire, à finir d'aménager en fonction de vos besoins. À l'extérieur, une cour d'environ 150 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Elle permet également le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage. De beaux volumes, un état irréprochable, proche de la gare, ligne J, des commerces et des écoles, cette maison offre des atouts trÚs appréciables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485726)