Iad France - Marine Gimonet vous propose : En hyper centre ville de La Station Thermale du Mont Dore, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT d'un immeuble proposant une dizaine de logements de capacité de couchage variée, sur 4 niveaux. Le bâtiment comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée faisant office d'accueil, une loge privée, un desk, des piÚces de rangements, chaufferie et sur les 4 niveaux : des logements de locations saisonniÚres équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau. À 100m des Thermes, proximité d'une navette gratuite menant au pied des pistes du Sancy, au milieu de tous les commerces du centre ville (restaurant, commerces de bouche, pharmacie, médecins, banques, etc. ), à 20 minutes de l'autoroute A89 (reliant Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier), nombreuses activités (randonnées, raquettes, ski, vtt, pêche, cueillette champignons, course de cÎte, Tour de France, concerts et festivals de musique, etc. Cet investissement locatif peut démarrer dÚs la cession sans engager de travaux, à moins de vouloir apporter des touches personnelles plus modernes dans les éléments de décoration. Un 11Úme logements est en cours de finition. Faible coût énergétique de fonctionnement. cf DPELa saison touristique du Mont Dore s'étend de Noël jusque mi novembre en cumulant la saison hivernale laissant place à la saison thermal dÚs avril. (spécificité du Mont Dore : bénéficie de 10 mois sur 12 d'exploitation) SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, La région attire des touristes de tous les horizons, la saison hivernale et thermale se complÚte d'évÚnements culturels et sportifs toute l'année. Seule période creuse de mi novembre à Noël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32488562)